1. Base del proyecto
Ingrese compra, reparaciones, cierre y costos de financiamiento conocidos o estimados.
Herramienta educativa para proyectos
Pruebe un escenario ARV y fix-and-flip.
Organice compra, reparaciones, costos, plazo, salida y margen objetivo. El resultado no valida el ARV, no predice una ganancia y no determina elegibilidad.
Organice el escenario del proyecto
ARV − compra − reparación − cierre − financiamiento − tenencia − salida
Diferencia bruta proyectada
$37,950La diferencia es positiva, pero está por debajo del margen objetivo ingresado.
- Costo total estimado
- $387,050
- Margen proyectado sobre ARV
- 8.9%
- Precio de equilibrio estimado
- $384,194
- Compra máxima al margen objetivo
- $224,200
- Costos de tenencia
- $16,800
- Costos de venta estimados
- $29,750
Estimación educativa basada únicamente en sus datos. No incluye todos los impuestos, costos, retrasos ni cambios de mercado posibles. No garantiza ARV, ganancia, financiamiento, términos ni aprobación.
2. Tiempo y salida
Pruebe los meses de tenencia y el porcentaje de venta; los retrasos pueden cambiar el resultado.
3. Margen educativo
Compare la diferencia y el margen con su objetivo, luego verifique ARV y costos de forma independiente.
Preguntas de la calculadora
Entienda lo que el resultado incluye y lo que no.
¿Qué significa ARV?
ARV es el valor proyectado después de las reparaciones. Debe apoyarse con comparables, alcance y juicio profesional; la calculadora no verifica ni garantiza ese valor.
¿Qué incluye el costo total estimado del proyecto?
Suma compra, reparación, cierre, financiamiento, tenencia durante los meses ingresados y costos de venta calculados como porcentaje del ARV proyectado.
¿El margen proyectado garantiza ganancia o financiamiento?
No. Es una estimación educativa basada únicamente en sus datos. Costos, retrasos, impuestos, condiciones y valores pueden cambiar, y todo financiamiento depende de elegibilidad, suscripción y aprobación.